à retenir
Porté par la baisse des taux et la reprise des investissements (+11 % en Europe au S1 2025), le recrutement sur les stratégies « value added » redémarre fortement. Banques privées, family offices et grands LPs réorientent leurs capitaux vers ces stratégies. Promoteurs et asset managers recherchent des profils capables de sourcer et monter des opérations value added (5-30 M€). Un cycle de marché propice aux bons deals, en talents comme en actifs.
Depuis 6 mois, la machine à recrutements sur la stratégie « value added » redevient dynamique sur toutes les classes d’actifs immobiliers.
Des éléments de contexte :
- Inflation proche de la cible BCE (~2 %), taux directeurs orientés à la baisse (3,25 % attendus fin 2025)
- Taux d’épargne historiquement élevé qui ruisselle en partie vers l’immobilier
- Reprise des volumes d’investissement : +11 % en Europe au S1 2025 (source: Savills)
Des capitaux orientés “value added”
- Les banques privées, family offices et CGP investissent dans des fonds professionnels ou de club deals value added
- Soit sur des stratégies ultra lisibles, sur des durée de fonds courtes
- Soit sur des actifs opérés dans le cadre du 150-0 B ter
- Les grands LPs mondiaux privilégient dans leur allocation immobilière les stratégies core+/ value added
Qui recherchent les compétences suivantes :
- Les promoteurs immobiliers recherchent :
- Des compétences en sourcing et/ou montage d’opérations value added
- Bureaux/ résidentiels/ commerces/ hôtelleries
- Volume d’investissement 5-30 M€
- Vision produit, capex et financière (capacité à parler à un investisseur wealth management et/ ou fonds anglo-saxon value added)
- Les grands fund/ asset managers immobiliers internationaux pour compte de tiers
- Historiquement plutôt core/core+
- Ils recrutent des référents value added avec une exposition à un pays ou à l’Europe
Les bons deals en matière de talents comme d’actifs immobiliers se font dans ce cycle de marché !