Recrutement Directions Immobilières & Corporate Real Estate

Cabinet spécialisé en recrutement pour directions immobilières d'entreprises : directeur immobilier, facility management, QHSE, conseil aux utilisateurs et exploitants.

Recrutement directions immobilières & corporate real estate

Pour les entreprises et organisations utilisatrices, l'immobilier est à la fois un poste de coût majeur et un levier de performance. Haussmann Executive Search recrute les dirigeants et cadres qui pilotent les parcs immobiliers d'utilisateurs, sur les fonctions de direction immobilière, de facility management, de QHSE et de conseil aux occupants.

Les fonctions que nous recrutons côté utilisateurs

Le directeur immobilier pilote le parc, le schéma directeur, les arbitrages et la négociation des baux. À ses côtés, le directeur facility management prend en charge l'exploitation et les services aux occupants, le directeur QHSE veille à la qualité, l'hygiène, la sécurité et l'environnement, et les profils de conseil aux utilisateurs interviennent sur l'organisation, l'optimisation et la recherche immobilière.

Services aux occupants et actifs exploités

Sur les actifs avec exploitation, qu'il s'agisse d'hôtellerie, de co-living, de co-working ou de résidences services, nous recrutons aussi les directions opérationnelles qui font la performance : directeurs de centres de profits, directeurs de site, d'exploitation et de réseau.

Comprendre vos baux et contrats d'exploitation

La structure contractuelle détermine qui porte le risque d'exploitation et conditionne le profil recherché. Le bail commercial, à loyer fixe sur des durées souvent de trois, six ou neuf ans, fait peser le risque sur le seul exploitant : c'est le montage favori des investisseurs, dominant en bureaux. La location-gérance confie l'exploitation contre redevance, le gérant en assumant alors le risque. Le management contract inverse cette logique, l'exploitant gérant pour le compte du propriétaire qui conserve le risque économique, un modèle courant pour les grandes chaînes hôtelières comme Hilton ou Marriott. La franchise laisse au propriétaire la main opérationnelle sous enseigne contre redevances, et des modèles hybrides combinent loyer variable et minimum garanti.